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        1. 杭州曙光裝飾工程有限公司
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          水電改造前業(yè)主需要準(zhǔn)備的事情

          編輯:杭州曙光裝飾工程有限公司  時間:2011/06/30  字號:
          摘要:水電改造前業(yè)主需要準(zhǔn)備的事情

          新交使用的辦公樓中,衛(wèi)生間、浴室的地面都有相關(guān)規(guī)范做的防水層,所以,不破壞原有的防水層入住后一般是不會發(fā)生滲漏情況的。現(xiàn)在普遍存在的問題是,裝修中會增加一些衛(wèi)生間的洗浴設(shè)施和對多種上下水管線進行重新布局和移動,本身已經(jīng)嚴(yán)重破壞建筑物原有的防水層,但是,沒有修補和重新做防水施工,以至于發(fā)生滲漏后才發(fā)現(xiàn)問題。在裝修中出現(xiàn)這樣的事件,不僅給很多辦公室?guī)砹瞬槐匾慕?jīng)濟損失,還可能破壞原本和睦的鄰里關(guān)系。

            經(jīng)驗:防水層在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補,是后會發(fā)生滲漏,殃及鄰里。所以在裝修里要注意保護防水層,若不慎破壞,要及時修補,以免留下隱患。

            重鋪地磚要做地面防水

            如果需要更換衛(wèi)生間原有地磚鑿去后,一定要將地面搭找平,再做防水處理,這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前,一定要將在面清理干凈,用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍。

            經(jīng)驗:墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處,是最容易出現(xiàn)的問題的地方,一定要督促好工人處理好這些邊邊角角,防水涂料一定要涂抹到位。要求裝修隊給廚房、衛(wèi)生間的上下水管一律做好水泥護根,從地面向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,加上厚防水層,組織復(fù)合性防水層,以增強防水性。

            一定要做墻面防水

            衛(wèi)生間洗浴時水會濺到鄰近的墻上,如沒有防水層的保護,隔壁墻對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前,做好墻面防水,一般防水處理中墻面做30厘米高的防水處理,但是非承重的輕體墻,就要將整面墻做防水,至少也要做到1.8米高。

            經(jīng)驗:與淋浴位置鄰近的墻面防水也要做到1.8米高,若使用浴缸,與浴缸相鄰的墻面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

            墻內(nèi)水管凹槽也要做防水

            施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時,其孔洞周邊的防水層必須認(rèn)真施工。墻體內(nèi)埋水管,做到合理布局,鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽,槽內(nèi)抹灰圓滑,然后凹槽內(nèi)刷聚氨酯防水涂料。

            經(jīng)驗:廚房、衛(wèi)生間的地面必須坡向地漏口,適當(dāng)加大坡度,廚房、衛(wèi)生間內(nèi)管道裝修時應(yīng)盡量避免改動原不的排水和污水管道及地漏位置,避免因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。用24小時“蓄水試驗”驗收防水

          在防水工程做過后,封好門口及下水口,在衛(wèi)生間地面蓄滿水達到一定液面高度,并做上記號,24小時內(nèi)液面若無明顯下降,特別樓下住家的房頂沒有滲漏,防水就合格了。如驗收不合格,防水工程必須整體重做后,重新進行驗收。

          改造前業(yè)主需要準(zhǔn)備的事情 :

          1、收房完成,裝修手續(xù)已經(jīng)辦理完畢

          2、室內(nèi)墻體格局變動(拆除墻或者新建墻);

          3、家具、電器基本規(guī)格,擺放位置

          4、頂面吊頂燈位布置

          5、平面布置圖及造型燈位布置

          6、其他個性化需求

          7、廚柜設(shè)計師確定廚房插座,燈位的基本定位

          8、你家所需要的供熱水方式,燃?xì)夤崴€是電熱水器還是其他供熱水方式

          9、確定熱水器尺寸規(guī)格,普通浴缸還是按摩浴缸

          10、提前預(yù)約水電工程師上門規(guī)劃準(zhǔn)確定位點,并現(xiàn)場做出工程量預(yù)算。

          施工前,簽訂水電改造合同注意 :

          1、提前預(yù)約水電工程師上門規(guī)劃準(zhǔn)確定位點,現(xiàn)場做出工程量預(yù)算,在施工中不變更一位點的情況下,誤差值應(yīng)不超過10%,避免結(jié)算時水電超支;

          2、水電路改造合同里面應(yīng)該確定:水管,管件,BV單銅線,UPVC阻燃電工管,網(wǎng)絡(luò)線,電視線,電話線,音響線等材料品牌型號,防止材料假冒;

          3、水電改造合同應(yīng)注明各項目的單價,預(yù)算總價,及誤差值

          (二):施工中:水電路改造施工中的注意事項及部分常規(guī)尺寸 著重說明:水電路改造安全第一,裝飾性第二,別因小失大;此文常規(guī)尺寸僅供參考一、常規(guī)尺寸:

          1、淋浴出水口距地1100mm

          2、衛(wèi)星電視外線放置居室朝南窗戶,常用的是西南方向為taiwan華人直播(娛樂性,國語),東南為CNN、BBC、HBO等全英文節(jié)目。。。。。。根據(jù)個人喜好節(jié)目放置具體位置。

          3、插座位與原插座位保持相對一致的高度,一般為300-350mm

          4、雙控開關(guān)距地850mm

          5、壁掛電視電源位距地1100-1300mm

          二、注意事項:

          1、不宜隨意在地面開槽跨接線管,避開管道區(qū)

          2、不宜隨意在地面打卡固定管線,避開管道區(qū)

          3、開暗盒遇到鋼筋要避開,可上移下移甚至更改位置,禁止斷筋。

          4、不能開長橫槽走管:承重墻易破壞結(jié)構(gòu),輕體墻由于受力為上左右三面,斷筋后照樣會造成后患。

          5、電線管不宜走石膏線內(nèi),易造成死彎,死線

          6、管徑小于25的PVC電管拐彎用彎管器,不能加彎頭拐彎;電路不是做秀,拐彎盡量避免直角死彎。

          7、除廚房了生間外,電路走管線盡量走地(頂面吊頂除外),走管完畢用PVC膠粘結(jié)接口處。

          8、線管先布置完畢,固定完畢,然后和鋼絲穿線

          三:施工后:水電路施工后怎么進行立即驗收 :

          1、水路驗收:水改完畢,用軟管連接已改造冷熱水管,保證是整個室內(nèi)管道的冷熱水管同時打壓;安裝好打壓器,打壓器充滿水,管內(nèi)空氣放掉,使整個回路里面全是水;關(guān)閉水表及外面閘閥(一定要做好保護)。然后開始打壓,實驗值為工作壓力的1。5倍,30分鐘不滲不漏,掉壓不超過0。05MP為合格

          2、強電驗收:采用500V絕緣電阻表測試各回路絕緣電阻值,同時可考驗所用電線質(zhì)量,不達標(biāo)的電線可能會被擊穿;

          3、弱電采用專用工具測試:專用網(wǎng)絡(luò)測試工具測試網(wǎng)絡(luò)8芯信號是否暢通;載波器銅軸電纜測試工具,萬用表等完全測試合格后再進行下一步施工工作。 

          4、切記水電改造完畢 一定要驗收,等到其他項目施工完畢再發(fā)現(xiàn)問題已為時已晚

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